宅基地自建房能否申請貸款嗎？農村自建房沒有房產證拆遷有賠嗎？
來源：產業經濟網
時間：2023-06-01 15:04:21
宅基地自建房能否申請貸款嗎?
一、宅基地自建房可以申請貸款嗎
1、宅基地自建房可以申請抵押貸款，但是必須滿足一定的條件。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條
下列財產不得抵押：
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
二、抵押貸款的條件是什么
1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲;
2、個人在本地有穩定的工作和住址;
3、提供抵押物所有權憑證，如房產證、車輛行駛證等;
4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現。
農村自建房沒有房產證拆遷有賠嗎?
農村的房子沒有產權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。對于未取得產權證但能夠由房地產管理部門確認該房屋系合法擁有的，應當依法補償;對于手續不全或者無產權產籍的房屋經有關部門認定合法性后，依據相關法規或訴訟結果處理。
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