一個人去農村信用社可以貸款嗎？農村自建房能做抵押貸款嗎？
來源：產業經濟網
時間：2023-06-01 15:04:28
一個人去農村信用社可以貸款嗎?
可以
農村信用社一個人也是可以申請貸款的。用戶只要申請農村信用社的個人貸款就可以了，比如說個人信用貸款、消費貸款等。如果有抵押物，那就更簡單了，可以直接向銀行申請抵押貸款，貸款額度要比信用貸款、消費貸款高。
農村自建房能做抵押貸款嗎?
我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。《中華人民共和國土地法》規定宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有，《中華人民共和國擔保法》規定耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。
一、抵押貸款：
抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則，作為一種補償銀行有權處理抵押品。
二、農村自建房可以抵押貸款嗎：
那要看你有沒有紅本了，如果有紅本房產證的話，是可以的。
如果沒有的話，只能找民間機構看他是否愿意以你的房子抵押貸款給你了，
如果借貸機構肯貸給你的話，還要找律師公證才行，手續費還得你自己承擔。
農村自建房能不能貸款分兩種形式：
(一)農村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批準，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。
3、借款人要有不低于規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監督和結算監督。
(二)農村的自建房是不可以抵押貸款的。
房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。
房屋抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)并且產權明晰20年以內
2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
準備資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)
5、房產的產權證
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記(公正)-銀行放款。
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