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寧波申報4批49個省級未來社區(qū)！老小區(qū)迎來新生活

來源：寧波晚報時間：2022-05-20 14:34:39

未來社區(qū)，是浙江省全力打造的建設(shè)“重要窗口”的標(biāo)志性成果，同時也將努力建成共同富裕現(xiàn)代化的基本單元。目前，寧波共申報了4批49個省級未來社區(qū)，全市已經(jīng)掀起了未來社區(qū)的建設(shè)熱潮。

如今，未來健康場景、未來創(chuàng)業(yè)場景、未來教育場景……一系列與未來社區(qū)生活相關(guān)的理念正在寧波落地生根，部分已經(jīng)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生活中的應(yīng)用場景，越來越多的居民感受到了未來社區(qū)帶給生活的驚喜變化。

那么，未來社區(qū)究竟有什么不一樣之處?未來還會打造成什么樣子?今后的未來社區(qū)創(chuàng)建，我市會朝哪個方向努力?記者通過采訪社區(qū)、專業(yè)人士等，探尋其中的答案。

老小區(qū)迎來新生活

“鄰里”“教育”“健康”“服務(wù)”“治理”5項場景是標(biāo)配

寧波市住建局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，寧波市共申報四批省級未來社區(qū)，合計49個。其中第一批2個，為全拆重建類;第二批2個，為全拆重建類;第三批10個，包括全拆重建類6個，拆改結(jié)合類2個，舊改類2個;第四批35個，包含新建類7個，舊改類28個。此外，有28個項目正在積極申報第五批省級未來社區(qū)創(chuàng)建。

我市的未來社區(qū)創(chuàng)建類型分新建類和舊改類。那么，這兩種創(chuàng)建類型，各自都有哪些特點?

寧波市城鄉(xiāng)風(fēng)貌整治提升和未來社區(qū)建設(shè)專班辦公室工作人員表示，舊改類未來社區(qū)是下一步省市未來社區(qū)創(chuàng)建的重點，這也與《省風(fēng)貌辦關(guān)于建立城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造與未來社區(qū)創(chuàng)建聯(lián)動機制的通知》要求相吻合，老舊小區(qū)既是城鎮(zhèn)未來社區(qū)的重要組成部分，也是我市未來社區(qū)全域推廣、全面推進的主要著力點之一。

從未來社區(qū)方案的編制看，新建類未來社區(qū)和舊改類未來社區(qū)還是有所區(qū)別的。

“新建類未來社區(qū)涉及部分或全部拆遷重建，在方案的編制中，重點關(guān)注回遷安置人群和未來潛力人群的居住需求，建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和條件更好，方案的可塑性更強，強調(diào)對周邊區(qū)域的輻射帶動。”該工作人員表示。

新建類未來社區(qū)，要求完成“鄰里”“教育”“健康”“服務(wù)”“治理”“創(chuàng)業(yè)”“建筑”“低碳”“交通”全部九大場景的配置。

作為新建類未來社區(qū)的代表，北侖通山未來社區(qū)、鄞州姜山未來社區(qū)在方案階段多維度思考，全方位部署，系統(tǒng)性打造“一統(tǒng)三化九場景”體系，并將未來社區(qū)理念和場景配置指標(biāo)傳導(dǎo)到下一步具體實施方案中，保障方案的科學(xué)性和權(quán)威性。

舊改類未來社區(qū)，主要以次新小區(qū)、老舊小區(qū)為主體，不涉及拆遷。方案編制上以植入核心場景功能和數(shù)字化改造為主要方向。內(nèi)容上重點聚焦“一老一小”人群需求，在滿足“鄰里”“教育”“健康”“服務(wù)”“治理”5項場景標(biāo)配指標(biāo)的基礎(chǔ)上，鼓勵選配“創(chuàng)業(yè)”“建筑”“低碳”“交通”4項場景指標(biāo)，增強舊改類未來社區(qū)的特色性。

共商共議，共建共享

通過數(shù)字化場景應(yīng)用，讓市民樂享智慧生活

未來社區(qū)創(chuàng)建，與社區(qū)居民生活息息相關(guān)，離不開公眾和社會力量的參與。我市鼓勵公眾和社會力量共同參與到未來社區(qū)創(chuàng)建中。

位于三江口核心區(qū)的鄞州區(qū)明樓街道和豐社區(qū)，由和豐創(chuàng)意廣場、東岸名邸小區(qū)、東岸里商圈組成，共有4000余名青年白領(lǐng)和2700余名社區(qū)居民。

通過調(diào)研，社區(qū)梳理出了居民、創(chuàng)新人才以及商戶的需求清單。居民當(dāng)中，四方面的需求呼聲最高：一是需要良好的居住體驗、完善的服務(wù)配套和智慧化的數(shù)字服務(wù);二是需要一個一站式的交流空間;三是對3歲以下小朋友的托幼教育和4點半學(xué)堂有需求，還希望有長者大學(xué)，豐富老年人的生活;四是希望有社區(qū)食堂，提供凈菜配送等服務(wù)。在未來社區(qū)創(chuàng)建中，這些需求一一得到了滿足。

為鼓勵居民多參與社區(qū)活動，增強鄰里間的互動，和豐未來社區(qū)推出了“荷蜂助手”小程序，將“未來鄰里”“未來教育”“未來健康”“未來交通”等九大場景植入小程序，居民點擊“未來服務(wù)”，可享“在線保修”“房屋出租”等服務(wù);點擊“未來健康”的“小和問診”，可進行“在線復(fù)診”“免費咨詢”“快速續(xù)方”等服務(wù);點擊“未來交通”，則可查找附近公交站點的所在位置。這些便捷的數(shù)字化場景的應(yīng)用，讓市民樂享智慧生活。

與此同時，在未來社區(qū)創(chuàng)建中，社會力量的參與為未來社區(qū)創(chuàng)建注入了新的活力。

在未來社區(qū)創(chuàng)建中，圍繞產(chǎn)業(yè)區(qū)居民的需求，在社區(qū)企業(yè)的積極參與下，布局“產(chǎn)、學(xué)、研”創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺。其中，產(chǎn)業(yè)平臺方面，依托“萬畝千億”智能汽車產(chǎn)業(yè)平臺，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，為社區(qū)產(chǎn)業(yè)工人提供一個宜業(yè)樂居的生活環(huán)境。研發(fā)平臺方面，著重布局眾創(chuàng)空間和共享辦公等創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新空間，最大限度降低年青人創(chuàng)業(yè)成本。

這三點經(jīng)驗值得推廣

做好前期工作，深挖文化底蘊，激發(fā)市場活力

目前，我市已基本建成鄞州和豐社區(qū)、鎮(zhèn)海總浦橋社區(qū)、鎮(zhèn)海湖濱社區(qū)、前灣新區(qū)海智社區(qū)4個未來社區(qū)項目。那么，這些未來社區(qū)在創(chuàng)建過程中，有哪些經(jīng)驗值得推廣?

市住建局相關(guān)負責(zé)人表示，在我市未來社區(qū)創(chuàng)建推進工作中，總結(jié)這么幾條可復(fù)制推廣的經(jīng)驗：

第一條，未來社區(qū)在創(chuàng)建過程中，要做深做實人群分析、居民意愿調(diào)研等前期工作，貫徹落實“群眾想什么，我們建什么”的工作思路。

“無論是和豐社區(qū)的推行‘深度調(diào)研、專班推進、精準(zhǔn)定位、場景更新、多方共建、活泛社群、迭代升級、黨建引領(lǐng)’的‘工作八法’，還是總浦橋社區(qū)依托基層黨組織力量，引導(dǎo)黨群共商同尋未來社區(qū)問題對策，都是貫徹以人為核心的宗旨，落實未來社區(qū)共建共治共享的核心要義。”該負責(zé)人表示。

第二條，因地制宜，挖掘社區(qū)文化、打造社區(qū)特色，彰顯寧波濱海辨識度的未來社區(qū)共富單元。

例如，和豐社區(qū)深挖文化底蘊，凝煉文化主題，提出和眾豐彩“織”未來，將近代民族工業(yè)發(fā)源地——和豐紗廠融入創(chuàng)建主題中，并通過和豐紗廠舊址進行翻新改造成和豐黨群服務(wù)中心，將“紗”與“織”進行完美融合。

第三條，激發(fā)市場活力，保證社區(qū)運營可持續(xù)。

例如，在和豐社區(qū)，已有417家企業(yè)和商戶，同時吸納30多家商戶企業(yè)，通過居民商家共創(chuàng)共享，實現(xiàn)病有所醫(yī)、學(xué)有所教、居有所宜，形成良性循環(huán)。

此外，對新建社區(qū)，應(yīng)深入探索“投、建、管、運”一體化建設(shè)模式，實現(xiàn)運營設(shè)計前置，確保資金平衡和運營可持續(xù)。

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